如何买到永清好房，这些你需要了解

来源：吉屋网 2021-03-23 11:27:17

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对于绝大多数人来说，买房子是人生中*一笔消费了，因此我们在买房的时候，一定要谨慎对待，多知道一些购房信息。现在房价多高大家都有目共睹，为了买到一套好房子，大家都下足了功夫。这些买房知识组合贷款政策是怎么样的、什么是房屋产权年限、购房能力有哪些要求你有关注吗？以下小编针对如何买到永清好房，这些你需要了解给购房者们进行介绍，如果不清楚这些信息，以下由我来分享给大家看看。

组合贷款政策是怎么样的？

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金贷款*多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业贷款，但是利息不能享受公积金贷款的利息

什么是房屋产权年限

我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

购房能力有哪些要求？

买房除了要有买房条件还需要购房能力，一个人的经济情况件决定所选房的质量。先要计算一下家庭的各项月均收入，其次，考虑购房的面积，房屋面积的大小直接关系到房屋的售价，再次，衡量家庭偿还款能力，购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。*后，测算相关税费，入住后的物业管理费是一笔不小的支出，要问清问明。此外，购买商品房要缴纳房屋总价款2.5%左右的税费。

上文就是我给大家带来的一些关于如何买到永清好房，这些你需要了解的买房知识，大家学到了吗？买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！