森林逸城问答

森林逸城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森林逸城多层的公摊为5%-10%，森林逸城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森林逸城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森林逸城房子的情况来算一下。

要判断森林逸城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、森林逸城区域自然环境评估；2、森林逸城周边生活环境评估；3、森林逸城建筑质量评估；4、森林逸城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、森林逸城室内配套设施、设备评估；6、森林逸城物业管理服务质量评估。

森林逸城是70住宅，位于廊霸路与武隆路交叉口东南角100米，规划户数为491户户，停车位能满足业主的需求，地上44个地下405个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 105976免费咨询。

森林逸城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理森林逸城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的森林逸城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是森林逸城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断森林逸城开发商的实力，1要了解森林逸城开发商和项目土地情况；2、要看森林逸城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看森林逸城开发商以往的业绩；4、森林逸城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看森林逸城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看森林逸城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

森林逸城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且森林逸城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外森林逸城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以森林逸城的规划是非常合理的。

森林逸城的房屋需求量大，所以森林逸城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去森林逸城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询森林逸城的房源信息。

森林逸城的开盘时间在2018-01-01，在开盘当天森林逸城是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到廊霸路与武隆路交叉口东南角100米了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 105976咨询工作人员。

森林逸城的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，森林逸城位于廊霸路与武隆路交叉口东南角100米，这里位置明显，具备升值的潜力。

森林逸城可放心入手，它由永清县星宸房地产开发有限公司开发，共有6栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买森林逸城，欢迎致电4007638577 转 105976详细了解。