基本信息
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楼盘名称：
星悦华府
楼盘别名：
星悦华府
区域商圈：
永清
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
3000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
永清百合北路东侧，一纬道北侧，榕花路西侧，富贵路南侧
售楼处地址：
百合北路东侧，一纬道北侧，榕花路西侧，富贵路南侧
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
50栋
规划户数：
4665户
占地面积：
232855㎡
建筑面积：
660421㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(6)
开发公司：
益田地产
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
廊坊益田物业服务有限公司
物业费：
1.9元/㎡/月
车位数：
共有停车位5247个
周边配套：
3分 钟步入百合大道、5分 钟抵达廊霸路、北京828路公交快线50分 钟**永清、机场高速10分 钟**大兴国际机场、京台高速30分 钟**北京市中心、荣乌新线20分 钟**雄安新区、京雄城际15分 钟**北京、京津城际联络线15分 钟到达天津、L2亦庄轻轨延长线10分 钟瞬抵北京。
楼盘介绍
- 项目介绍 星悦华府项目位于百合北路东侧，一纬道北侧，榕花路西侧，富贵路南侧。总共四大地块，现用地350亩的，总用地面积232855平方米，总建筑面积为660421平方米，其中地上总建筑面积为465710平方米，地下总建筑面积为194711平方米，由50栋高层住宅，沿街商铺及幼儿园等组成。
- 区位介绍 从区位上来看星悦华府项目地处北京南中轴，位于天安门正南50公里，距首都新机场也只有18公里，由此可见永清独特的地理位置优势。 1、京台高速：京台高速已经通车，从永清到北京驾车仅需30**。 2、其次是位于项目北侧的廊涿高速（北京的大七环），全长940公里，其中有850公里在河北段，仅有90公里在北京段，是连接北京及北京周边县市的重要交通枢纽。永清是真正意义上的价格洼地，价值高地，未来**空间无限。 3、京雄高铁：项目周边规划建设一条京雄高铁，全长93公里，全线涉及车站5座，分别是 李营站、新机场站，固安东站（永清西侧）和霸州北站、雄安站，将于2020年投入使用。其中，固安东站仅位于项目西侧12公里处，开通后您从项目到北京仅需要20**，大大缩短了您到北京的距离。 4、828路公交快线：现正在运营828路公交车，由北京永定门长途汽车站到永清，后期会增加828快线和两条新公交路线，让您真正实现无缝对接北京，确保能实现1**大北京同城生活。未来规划开通849支线、828支线等多条公交线路。
- 规划设计 星悦华府项目由八个社区组团构成，为考虑到体现业主的身份感和空间尺度，项目分成组团形式自成体系，自成景观。在兼顾各个地块之间的整体性时，每个分地块有各自独有的景观及交通体系。高层住宅布局形成八个主题花园，同时各地块之间也兼顾空间距离和景观塑造，总体布局兼具艺术性和**尊贵感，使建筑、景观、产品之间形成和谐的统一。
- 景观特色 我们在社区中真正实现了英式宫廷景观，是以维多利亚皇家园林为样本打造社区园林体系，让您足不出户就能享受英国皇家园林带给您的奢华和尊贵。在设计上我们遵循礼仪之美，以各组团入口开始形成景观轴线，通过几何图案形成具有对称美的组团景观。各景观组团分别是，维多利亚花园、海德花园、摄政王花园、格林花园、肯辛顿花园、灌木花园、伊丽莎白花园、温莎花园等，通过植被环抱建筑的手法形成景观与建筑之间的艺术统一。景观植被采用竖向多重植被覆盖，草坪、花卉、灌木、乔木形成了具有层次观赏的复合景观体系，使社区呈现出处处有景，但处处景观不同的视觉效果。
- 项目优势 项目位于永清县工业园百合北路东侧、一纬道北侧，蓉花路西侧，富贵道南侧，总建筑面积677137㎡，其中住宅面积447737㎡，商业面积9346㎡，项目由八个分地块组成，包括高层住宅和商铺。设计以各分地块自成体系为出发点，兼顾八个地块之间的整体性。
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