基本信息
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楼盘名称：
国瑞清香苑
楼盘别名：
-
区域商圈：
永清
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
4000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
国瑞清香苑
售楼处地址：
国瑞生态城
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
176栋
规划户数：
3432
占地面积：
790000㎡
建筑面积：
350000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
独栋,联排
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
、
5室(1)
、
6室(1)
、
7室(1)
、
9室(1)
开发公司：
北京国瑞兴业地产有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
国瑞物业
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
4300
周边配套：
永清国瑞生态城清香苑社区精心规划5500平米大型综合超市，独特风情商街，满足吃喝玩乐购等生活所需，搭建一站式邻里购物圈，带给业主全新、时尚、完备的生活方式。社区内部引进优越的教育资源配套，国瑞**，为业主子女的教育提供良好的保障。在2号地还打造了风情商业街，商业有底商和独立商，面积在40-400㎡左右。社区内一站式的生活配套不仅为国瑞小区的**保驾护航同时为业主提供一个娱乐休闲的好去处。
楼盘介绍
- 项目介绍 永清国瑞生态城清香苑规划占地面积35万平方米左右，建筑面积达到79万平方米左右。其中地上建筑面积49.08万㎡（含5500㎡商业），地下建筑面积30.02万㎡，低容积率（1.003），高绿化率，共176栋楼，总规划3432套，以及5500㎡商业和4717.48㎡的幼儿园。所系产品承载开发商多年的品牌发展历程，清香苑加持高端智能化，打造京南区域首席高端智能化低密别墅区，项目产品丰富，有小高层、高层、低密叠拼、联排以及类独栋，联排、叠拼以及类独栋均是环京不同业态中**作品，可以满足各类人群的不同置业需求。
- 区位介绍 永清国瑞生态城清香苑项目位于京台高速永清出口东侧 800 米，距离大兴机场 25分 钟车程，到天津市区只需 40 分 钟，地处京津雄三角腹地中心位置，是少有的一块福地。R1 轻轨：雄安至北京大兴国际机场快线 R1 线即将开建，永清设站(永清版的平谷线)。永清站设立在永清县城西北 3km 的中岔口村东侧，距离我们国瑞生态城项目仅 13 公里开车 20 分 钟到达永清站。该地铁线建成后将与现有的新机场地铁线串连，从而实现从北京东南二环的丽泽商务区 30 分 钟即可到永清。津兴高铁：起于天津西站，终至北京大兴机场，是天津至新机场联络线，在永清南设有永清南站，位于西麻村南侧， 距离项目仅 8 公里。目前已开工建设，计划 2023 年 2 月投入使用，到时永清到天津仅需 15 分 钟。永清将形成“南北双城铁”格局，完美切换京津雄。
- 规划设计 永清国瑞生态城清香苑社区采用全封闭式管理，让您“退守宁静、进享欢愉”；社区内全部采用地下停车的方式，人车分行，保障业主通行安全。社区共设有4个车行出入口及 4 个人行入口方便业主您的出行。西门是我们清香苑的主出入口，北门为我们高层区出入口，小区设有五重安防设计，包括访客可视对讲，门禁系统，闭路电视监控系统，保安巡更系统，停车场管理系统等。车行出入口分别位于3#东侧、5#南侧、7#北侧、51#西北侧、94#西南侧，人行入口分别位于3#东侧、5#南侧、7#北侧及94#西南侧。社区内建有地下车库和地上车位，共计4300个，其中地上430个，地下3870个，车位配比达到1:1.2，满足业主归家停车需求
- 景观特色 永清国瑞生态城清香苑园林设计是清香苑的一大卖点。总体空间灵感来自中国人居住**纯粹的空间秩序，采用礼序轴及自然中轴双轴对称的形式，浑圆大气的构图，礼仪感的空间序列，将空间礼序融入到自然的环境里、现代的风格中，形成“两轴五坊七重礼序”的规划空间形态，从空间形式到内部功能完美的协调起来，构筑一种和谐美满的空间形式。
- 项目优势 永清国瑞生态城清香苑环京首席大面积叠拼产品，区别于小面积叠拼产品为主的市场格局，一部到位享受真正别墅大空间的尊贵感；超级赠送：全部房源赠送地下室、露台、花园、车位、生态农庄菜园（约100平米使用面积）；下叠赠送大面积地下一层空间，打造业主私人会所、娱乐空间、及其他个性需求空间，其中边户赠送112平地下一层，所有房源地下室赠送面积房产证都会体现；低于联排的价格，短进深大开间，叠拼是国瑞清香苑主推超级性价比的产品
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