永登卖房子过户费多少钱？

来源：吉屋网综合整理 2018-05-02 15:40:40

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一般来说，房产过户费用可以包含以下八个方面的费用，关于房产过户费用怎么算的具体规定有这些。

名列前茅点就是房产买卖的手续服务费：住所一般是6元/平方米(房改房、经济适用房还有安居房折半收取一般是3元/平方米);非住所的话一般是10元/平方米。买卖双方可以各承担一半。

第2点就是房产过户的登记费：一般房产住所类是80元/套，可以由买方承担。

第三点，房产过户的土地*金(代收)：房改房、经济适用房还有安居工程房生意过户时收取，一定要按照房子正常成交价的2%来计征，也是由卖方承担的。

第四点，房产过户核档费一般是50元/宗。

第五点，房产过户的契税税率一般是3%，可以按照正常的买卖成交报价来计征。如果是自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下的，容积率是1.2以上，以及买卖报价4290元/平方米)契税的税率可以折半，一般要按1.5%来征收。如果说拆迁居民因为拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的，有些也是可以免征契税的。

如果说成交报价超越拆迁补偿款的，那么对超越有些征收契税。买方承担。房产的过户印花税可以按正常的买卖成交报价计征，买卖双方一般要各承担一半。