徐家湾公馆问答

徐家湾公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在徐家湾公馆很方便。除此之外，徐家湾公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。徐家湾公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

徐家湾公馆的房子很购买来自住。因为徐家湾公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。徐家湾公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此徐家湾公馆购买来是很适合自住的。

徐家湾公馆户型设计合理，采光好，适合居住。徐家湾公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。徐家湾公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

徐家湾公馆暂无明显缺点。徐家湾公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且徐家湾公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个徐家湾公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

徐家湾公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与徐家湾公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当徐家湾公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该徐家湾公馆建筑面积加倍计算。

了解徐家湾公馆的具体在售房源，请拨打4007638577 转 106949免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。徐家湾公馆的售楼处地址是兰州市城关区上徐家湾156号。

徐家湾公馆位于秦川镇兰州市七里河区北滨河中路徐家湾，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

徐家湾公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理徐家湾公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的徐家湾公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是徐家湾公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

徐家湾公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的徐家湾公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的徐家湾公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买徐家湾公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的徐家湾公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买徐家湾公馆房子时的各项税费 4、仔细考量徐家湾公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好徐家湾公馆房屋装修及维修费用预算。