天润城问答

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天润城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天润城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天润城之前一定要先看五证是否齐全。

天润城位于芒砀北路与团结路交汇处（五中斜对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 106272电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

天润城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天润城的配套完善，设施齐全，在天润城居住是十分安全便捷的。天润城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天润城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天润城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天润城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天润城建筑面积加倍计算。

判断天润城开发商的实力，1要了解天润城开发商和项目土地情况；2、要看天润城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天润城开发商以往的业绩；4、天润城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天润城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天润城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天润城位于芒砀北路与团结路交汇处（五中斜对面），绿化率为70.0%，容积率为2.24，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天润城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天润城的房子出租需要注意：第一，对天润城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天润城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天润城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天润城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天润城占地面积大，空间大，并且天润城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天润城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天润城的居住环境的。