永城建业神火新筑问答

永城建业神火新筑的房子很购买来自住。因为永城建业神火新筑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永城建业神火新筑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永城建业神火新筑购买来是很适合自住的。

永城建业神火新筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永城建业神火新筑多层的公摊为5%-10%，永城建业神火新筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永城建业神火新筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永城建业神火新筑房子的情况来算一下。

永城建业神火新筑的房子出租需要注意：第一，对永城建业神火新筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永城建业神火新筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永城建业神火新筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永城建业神火新筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永城建业神火新筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永城建业神火新筑房屋所有权证原件；4．网上签约的永城建业神火新筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永城建业神火新筑交易结算资金托管凭证原件；6永城建业神火新筑契税完税或减免税凭证原件；7．永城建业神火新筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永城建业神火新筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永城建业神火新筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永城建业神火新筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永城建业神火新筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永城建业神火新筑占地面积大，空间大，并且永城建业神火新筑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永城建业神火新筑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永城建业神火新筑的居住环境的。

永城建业神火新筑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永城建业神火新筑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永城建业神火新筑地处位置是非常好的。

永城建业神火新筑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且永城建业神火新筑本身设计遵照“以人为本”的理念，让永城建业神火新筑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说永城建业神火新筑不容易贬值。

永城建业神火新筑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永城建业神火新筑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永城建业神火新筑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永城建业神火新筑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永城建业神火新筑是开发商河南神火弘和置业有限公司开发的，物业公司河南建业物业管理有限公司负责小区物业。永城建业神火新筑位于永城市永城中原路与双湖大道永宿路交会处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 106301。