暖山问答

暖山占地面积240264.0平米，建筑面积240181.0平米，规模体量大。暖山的位置在文昌西路与新张路交汇处，交通便利。暖山绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

暖山暂无明显缺点。暖山周边配套设施齐全，生活便捷。而且暖山本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个暖山都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

暖山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般暖山多层的公摊为5%-10%，暖山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，暖山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买暖山房子的情况来算一下。

暖山位于文昌西路与新张路交汇处，是联排,双拼的住宅,别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

暖山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照暖山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照暖山建筑面积来算的。暖山商品住房在销售时，购房者与暖山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按暖山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

暖山位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且暖山本身设计遵照“以人为本”的理念，让暖山更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说暖山不容易贬值。

暖山地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而暖山也拥有专业的物业管理团队，负责暖山居住环境的卫生与安全。因此，在暖山里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

暖山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响暖山每栋楼直接的采光。因此，整个暖山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外暖山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以暖山整体上面通透性都非常好。

若想买暖山，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过暖山作为周边为数不多的新盘，目前13000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买暖山，可早点购买。

暖山当前现价是13000元/平米，交房为毛坯交付，暖山预在2017-10-11交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。