文澜学府问答

文澜学府位于仪征天宁大道与文兴路交汇处（实小东区校北侧），地段好，交通方便。整个楼盘占地55978.9平米，建筑面积165294.17平米，设计规划972户户。由165294.17施工建筑，质量安全。绿化率42.0%，适宜居住。

选购文澜学府的房子要注意第一，首先看文澜学府的地理位置，文澜学府的地处位于仪征天宁大道与文兴路交汇处（实小东区校北侧）交通便利。第二，要看文澜学府内部布置情况，文澜学府规划占地面积165294.17平米，建筑面积165294.17平米，绿化率42.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，文澜学府是按照板楼设计，适宜居住。

文澜学府房子值不值得买，首先要看文澜学府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，文澜学府位于仪征天宁大道与文兴路交汇处（实小东区校北侧）。再查看文澜学府绿化率42.0%是否达到自己的要求。最后还要关注文澜学府的未来发展空间怎么样。

文澜学府的是由暂无资料负责设计的，建筑形式是板楼。主力户型有板楼。整个文澜学府户型设计采光大，绿色环保，非常适宜居住。

文澜学府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文澜学府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文澜学府之前一定要先看五证是否齐全。

文澜学府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文澜学府很方便。除此之外，文澜学府周边还有各大购物商场，满足日常所需。文澜学府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文澜学府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文澜学府的配套完善，设施齐全，在文澜学府居住是十分安全便捷的。文澜学府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文澜学府暂无明显缺点。文澜学府周边配套设施齐全，生活便捷。而且文澜学府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文澜学府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文澜学府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文澜学府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文澜学府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文澜学府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买文澜学府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文澜学府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文澜学府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文澜学府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文澜学府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文澜学府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文澜学府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文澜学府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文澜学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文澜学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文澜学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文澜学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文澜学府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文澜学府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文澜学府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文澜学府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文澜学府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文澜学府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文澜学府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文澜学府自开盘以来就受到很多人青睐，目前多款户型在售，不过主推户型是暂无资料，比较受欢迎，大概在6988元/平米。感兴趣的话，可以致电4007638577 转 108491了解详细情况，或者花点时间亲自到文澜学府实地看看。

文澜学府的物业类型是住宅，由扬州东港置业有限公司开发，扬州东港置业有限公司施工，共开发11栋，在仪征天宁大道与文兴路交汇处（实小东区校北侧）超然落成，且容积率达到2.19，在当地文澜学府是一个宜居度高的楼盘。

房价应该是购房者最关注的问题了，文澜学府最新房价是6988元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且文澜学府处于仪征天宁大道与文兴路交汇处（实小东区校北侧），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

文澜学府现在房价是6988元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，文澜学府是由扬州东港置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以文澜学府值得入手。

文澜学府是毛坯交房，是板楼建筑，由扬州东港置业有限公司开发，目前楼盘名的房价在6988元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 108491，或直接到仪征天宁大道与文兴路交汇处（实小东区校北侧）看看。

文澜学府的预售证为（仪）房销证第2022044号，是由扬州东港置业有限公司匠心开发，您可以放心购买，如果您确实有疑问，您可以来仪征市天宁大道与文兴路交汇处（实小东区校北侧）找工作人员详细了解情况，或者您可以拨打4007638577 转 108491来询问。