悦堤湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦堤湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦堤湾之前一定要先看五证是否齐全。
悦堤湾问答
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问悦堤湾“五证”有哪些?答
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问悦堤湾买房房产证什么时候能拿到手?答
悦堤湾买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理悦堤湾贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的悦堤湾房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是悦堤湾贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问悦堤湾产权证具体是什么?答
悦堤湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对悦堤湾房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理悦堤湾房地产权证,悦堤湾买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,悦堤湾房子还是不属于买房者所有。
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问悦堤湾是如何定价的?答
首先,悦堤湾财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:悦堤湾不同售价的利润率水平。除了利润率,由于悦堤湾不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看悦堤湾回款速度的要求。基本上来说,悦堤湾最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问悦堤湾是按揭买的,能用来抵押吗?答
悦堤湾是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的悦堤湾的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的悦堤湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问悦堤湾的房子出租注意事项有哪些?答
悦堤湾的房子出租需要注意:第一,对悦堤湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租悦堤湾房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,悦堤湾租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付悦堤湾房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问悦堤湾的户型设计有没有浪费空间?答
悦堤湾的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。悦堤湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让悦堤湾设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问悦堤湾公共区域管理完善吗?答
悦堤湾是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对悦堤湾的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对悦堤湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在悦堤湾居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问悦堤湾开发商是哪家?物业公司是哪家?答
悦堤湾是开发商仪征弘瑞房地产开发有限公司开发的,物业公司苏州华田物业管理有限公司负责小区物业。悦堤湾位于国民路悦堤湾,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007638577 转 108482。
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问悦堤湾有什么卖点?答
悦堤湾由品牌地产开发,也是仪征弘瑞房地产开发有限公司的力作之一,质量有保障,加上处在国民路悦堤湾,地段好,配套成熟,出行也十分方便,另外悦堤湾内部设施齐全,满足生活休闲娱乐。
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