南县铜锣湾广场问答

南县铜锣湾广场周是一个规划1600户户的住宅楼盘，车位数2100个。南县铜锣湾广场的地址在益阳南县太阳山路桂花园路与沿湖南路交汇处东北角。

南县铜锣湾广场占地面积59333.0平米，建筑面积300000.0平米，规模体量大。南县铜锣湾广场的位置在益阳南县太阳山路桂花园路与沿湖南路交汇处东北角，交通便利。南县铜锣湾广场绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

南县铜锣湾广场停车位有2100个，基本上能满足停车需求。另外，南县铜锣湾广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南县铜锣湾广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南县铜锣湾广场的物业快速协调。

南县铜锣湾广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南县铜锣湾广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南县铜锣湾广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南县铜锣湾广场建筑面积加倍计算。

南县铜锣湾广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南县铜锣湾广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南县铜锣湾广场房地产权证，南县铜锣湾广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南县铜锣湾广场房子还是不属于买房者所有。

购买南县铜锣湾广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南县铜锣湾广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南县铜锣湾广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南县铜锣湾广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南县铜锣湾广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买南县铜锣湾广场房屋条件包含：1、借款人要有南县铜锣湾广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南县铜锣湾广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南县铜锣湾广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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