香格里拉问答

香格里拉的房子出租需要注意：第一，对香格里拉租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香格里拉房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香格里拉租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香格里拉房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香格里拉新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香格里拉契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香格里拉维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香格里拉物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香格里拉占地面积大，空间大，并且香格里拉有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香格里拉绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香格里拉的居住环境的。

香格里拉无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，香格里拉的绿化率达31.68，容积率为3.14，总体而言，香格里拉是个非常适宜居住的小区。

香格里拉现在由长沙思居园物业管理有限公司益阳分公司管理，平均每月要交物业费是1.0元/平米·月，香格里拉的物业类型是商业-公寓，建筑是板楼形式，如果觉得香格里拉符合你的需求，入手还是值得的。

香格里拉的物业类型是商业-公寓，总开发建设1栋，是板楼建筑，小区的容积率为3.14，绿化率高达31.68%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

香格里拉总规划面积为33333.33平米，建筑面积为120000.0平米，共建设1栋，户数约有1000户，容积率为3.14，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

香格里拉地处益阳大桃北路益阳茶厂对面，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，香格里拉现在为5000元/平米，香格里拉房源有限，可放心入手。

香格里拉的售楼咨询电话为4007638577 转 059751，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是益阳大桃北路益阳茶厂对面，那里会有工作人员为你讲解，另外香格里拉的物业类型是商业-公寓。

香格里拉位于赫山区大桃北路原电梯厂（益阳茶厂对面），是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 059751向工作人员预定，目前香格里拉现在为5000元/平米。