德润广场问答

德润广场位于南县九都山北路 德昌公园西门，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 059818电话免费咨询具体情况，售楼处地址是南县九都山北路 德昌公园西门。

德润广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德润广场多层的公摊为5%-10%，德润广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德润广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德润广场房子的情况来算一下。

德润广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外德润广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看德润广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

德润广场位于南县九都山北路 德昌公园西门，绿化率为30.0%，容积率为3.96，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德润广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

德润广场的房子出租需要注意：第一，对德润广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德润广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德润广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德润广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

德润广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德润广场房屋所有权证原件；4．网上签约的德润广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德润广场交易结算资金托管凭证原件；6德润广场契税完税或减免税凭证原件；7．德润广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德润广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德润广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德润广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德润广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德润广场是由专业的施工单位负责的，因此德润广场的施工质量是有保障的。并且德润广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，德润广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个德润广场的质量都是有保障的。

德润广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体德润广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，德润广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

德润广场为暂无资料开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外德润广场是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。