阳光青年城问答

阳光青年城的房子很购买来自住。因为阳光青年城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。阳光青年城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此阳光青年城购买来是很适合自住的。

阳光青年城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光青年城多层的公摊为5%-10%，阳光青年城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光青年城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光青年城房子的情况来算一下。

首先，阳光青年城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光青年城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光青年城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光青年城回款速度的要求。基本上来说，阳光青年城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光青年城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光青年城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光青年城建筑面积来算的。阳光青年城商品住房在销售时，购房者与阳光青年城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光青年城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光青年城位于益阳市赫山区学府路318号，绿化率为26.5%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光青年城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光青年城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光青年城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光青年城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光青年城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

阳光青年城是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光青年城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光青年城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光青年城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，阳光青年城的绿化率达26.5，容积率为2.3，总体而言，阳光青年城是个非常适宜居住的小区。

阳光青年城现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是2.0元/平米·月，阳光青年城的物业类型是住宅，建筑是板楼,高层形式，如果觉得阳光青年城符合你的需求，入手还是值得的。

阳光青年城的确切交楼时间为2014-07-01，阳光青年城共建了1栋，大约有264户，阳光青年城已成为当地热门红盘，手快有手慢无。