君临上海湾问答

君临上海湾周是一个规划812户户的别墅,商业-公寓,住宅楼盘，车位数866辆（地上156辆、地下710辆），车位比超过1：1。君临上海湾的地址在赫山区益阳市赫山区金山北路美院路。

君临上海湾的开发商是益阳宏方置业投资有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。君临上海湾在益阳规划面积83963.46平米，规划户数812户，规划的车位数866辆（地上156辆、地下710辆），车位比超过1：1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

益阳君临上海湾建筑形式是板楼，房屋产权70。君临上海湾是由益阳宏方置业投资有限公司开发建筑，楼盘地址位于赫山区益阳市赫山区金山北路美院路，预计开盘时间2016-12-18。

君临上海湾的优点挺多的，从价格上看君临上海湾性价比合理，还是很不错的。君临上海湾周边配套齐全，并且交通便捷。让君临上海湾的业主居家生活都十分方便。另外，君临上海湾以人为本的设计理念，也让君临上海湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

君临上海湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君临上海湾多层的公摊为5%-10%，君临上海湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君临上海湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君临上海湾房子的情况来算一下。

君临上海湾目前是由上海原申物业为业主保驾护航，物业费是1.3元/平米·月，现在君临上海湾规划有812户，容积率是1.63，非常适合客户居住，而且绿化率达27.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

君临上海湾的容积率为1.63，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，君临上海湾预计在2016-05-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在赫山区益阳市赫山区金山北路美院路

君临上海湾位置处在赫山区益阳市赫山区金山北路美院路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是6800元/平米，想买房的话，可致电咨询。

君临上海湾是由品牌地产益阳宏方置业投资有限公司开发建设，产权为70，目前价格为6800元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，君临上海湾投资自住两相宜。

君临上海湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上君临上海湾总体规划合理，规划户数有812户，绿化率较高，达到27.0%，选择这里，坐拥升值空间。