祥原琨御府问答

益阳祥原琨御府产权如果到期就需要去续期。祥原琨御府的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

祥原琨御府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥原琨御府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥原琨御府之前一定要先看五证是否齐全。

祥原琨御府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。祥原琨御府的配套完善，设施齐全，在祥原琨御府居住是十分安全便捷的。祥原琨御府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去祥原琨御府看房，首先可以通过拨打祥原琨御府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去祥原琨御府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询祥原琨御府代理销售人员咨询。

祥原琨御府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥原琨御府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥原琨御府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥原琨御府建筑面积加倍计算。

祥原琨御府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥原琨御府多层的公摊为5%-10%，祥原琨御府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥原琨御府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥原琨御府房子的情况来算一下。

祥原琨御府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外祥原琨御府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看祥原琨御府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

祥原琨御府的房子出租需要注意：第一，对祥原琨御府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥原琨御府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥原琨御府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥原琨御府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥原琨御府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥原琨御府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥原琨御府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥原琨御府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥原琨御府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且祥原琨御府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外祥原琨御府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以祥原琨御府的规划是非常合理的。