德大·揽胜项目总占地面积约70亩，建筑面积约16万方，主要由8栋层数为28至32层的高层 建筑组成，内容包含品质住宅、配套商业、国际幼儿园、以及10000平方米的城市灯光 主题公共活动广场。 路网通达全城 生活便捷从容 德大R26;揽胜位于益阳市龙洲路与关公路围合区域，地处益阳老城核心城区。地处资江三桥桥头堡，毗邻龙洲大道，连接东西向主干道桃花仑路、益阳大道、迎宾大道，距离长常高速、益阳火车站、汽车北站/东站仅3-5公里，9路、16路、35路等公交**项目，道路网络通达全城，自由生活畅快便利。 稀缺滨水资源 焕新老城活力 德大R26;揽胜项目北望资江，距资江龙洲广场仅200米，是老城区仅有的滨江新盘。项目背靠150亿资江风光带，区域将成为滨江集中建设区，政府规划团洲市场棚改，助力区域商业形象升级，具有 的**空间和投资价值。 外拥10000㎡的城市花园广场 紧邻项目南侧规划目前益阳城区 的城市花园广场，倡导生态、自然、和谐的品质化人居理念 内享20000㎡的私家奢华园林景观 项目内部规划两万平的法式园林景观，精选乔木和苗圃，辅以精致的景观小品，打造极具人文情调的轻奢园林体系。 首层为5.2米架空层 让生活增添更多乐趣 项目架空层总面积2623平米，层高5.2米。功能与景观并重，打造“泛会所”的概念。 在有限的空间里面充分合理利用架空层，，为小区业主，特别是儿童，提供室内的康体活动场所，以及半私密性休闲会客厅等。同时紧密结合景观设计进行处理，并尽可能的与场地内的园林打通，形成一个大整体，做到寓乐于景，赋景于情，带给居者别样的自然园林景观生活。 全区人车分流 车位配比1:1 利用绿化带与车道分离，实现小区内的完全人车分流 ，每栋底层入口处均设有无障碍通道 ，可直接进入电梯厅。商业停车场均位于地面，与住宅车库分开设置，方便管理； 动态交通系统：由外围5米宽的车行道，内部4米宽步行道，以及分布在整个项目的宽约1.5-2.5米宽的散步道、小路组成； 静态交通系统：本项目共计有停车位1138个，其中地上停车位163个，地下停车位977个。 双入户大堂设计 尽享品质社区风范 5.6米层高的地下入户大堂 + 5.2米层高地上入户大堂 全国 物业公司 提供管家式的服务体验 龙湖物业服务集团有限公司 ——“善待你一生” R26; 多次获得中国质量协会“全国住宅用户满意度” 名 R26; 在中国物业行业排名前十 R26; 服务物业面积超过2亿平方米，业主超过173万户 R26; 2017年龙湖智慧服务全年服务满意度93.16%， 精致社区商业，舒展优雅时光 项目自带近7000平米精致社区商业，业态包括中西餐厅、特色餐饮、精致生活超市、教育培训机构，全面满足小区业主的品质生活需要； 引入品牌幼儿园，关爱孩子健康成长 紧邻项目社区自建2000平米国际双语幼儿园，全面保障孩子上学安全，引入优质教育资源品牌，让孩子赢在起点。