龙玺湾，世界500强央企、中国五矿二十三冶建设集团献礼之作！它是五矿二十三冶挥师益阳、全力打造的 座楼盘！ 龙玺湾项目，雄踞赫山区桃花仑东路与梓山东路交会处。这里，是益阳老城区对接长沙的门户；这里，是东城发展之枢纽。长常高速、308省道、319国道在这里交会，汽车东站近在咫尺，出行四通八达；周边公交站点停靠十几路公交车，通达资阳、赫山，以及高新区、东部新区等主要街道。 “山水在城中，城在山水间”，项目3公里内，拥有两大星级景区——国家4A级奥林匹克公园，以及创建中的**级“一园两中心”示范区，这就是梓山湖生态文化公园、益阳文化中心和益阳政务中心。 区位地段的优越性，决定了龙玺湾价值的稀缺性。龙玺湾项目占地40.8亩，规划总建筑面积约10万平方米，绿地率超过35%，容积率仅2.97；房源总数592套，小区总停车位574个，接近1：1的配比。综合数据表明，作为东城地标性花园式高端楼盘，龙玺湾名符其实的益阳楼市典范之作！ 龙玺湾项目由益阳腾远房地产综合开发有限公司投资，五矿二十三冶建设集团有限公司承建，湖南省建筑科学研究院担纲建筑及园林景观设计。 五矿二十三冶是具有国家工程施工总承包特级资质的大型企业集团，荣获中国建筑行业 奖“鲁班奖”等诸多大奖，以精准的标准工期管理、质量控制工程管理享誉房地产界。五矿在江西、四川等全国各地，以及省内长沙、湘潭等城市开发了数以百计的优质楼盘。“筑传世精品，建百年工程”，这是五矿二十三冶承建龙玺湾的庄严承诺！ 湖南省建筑科学研究院拥有建筑与园林甲级资质，先后完成各类建筑与园林规划设计数百项，多次斩获国家级金奖。作为业界翘楚，该院为龙玺湾规划了引领楼市的新一代景观巨作！ 在建筑规划上，龙玺湾商业与住宅分设布局，并规划了独栋社区商业楼，该楼建筑面积约8663平方米，为小区居民提供日常生活配套服务。小区实行人车分流，主出入口分设在两条城市主干道，方便居民进出。 小区规划了大型地下停车场，并配有充电桩；各住宅楼一楼3.6米至5.4米高架空层，不仅还居民更加舒适的生活空间，而且提供了充足的公共文化娱乐场所。特别值得一提的是，在2栋、5栋、6栋规划有公共厕所，进一步优化了小区公共空间的服务性。 龙玺湾采用新古典主义建筑风格，外立面大量的竖线条设计挺拔俊朗，充分展现了高贵、典雅的人文气质。窗户采用的是双层钢化中空玻璃，安全、隔热、保温、隔音，具有高透光性。 在园林规划上，龙玺湾有贯穿小区南北的活水水系，水景面积达1500多平方米；绿化面积1.45万平方米，占到总用地面积的53.3%；小区规划了五重园林景观，配备有小区广场、儿童游乐园等功能区；还有4米宽环小区健康跑道，以及经过9级过滤的全小区直饮水设备。 龙玺湾重金投入智能化物业服务系统：在安全管理方面，有访客对讲装置、周边防越报警装置、小区无死角闭路电视监控系统、紧急广播与背景音乐播放系统等七层智能安防体系；在科学管理方面，有车辆出入智能识别系统、电梯刷卡到户系统、自动抄表装置、物业管理计算机系统等。 作为新一代住宅小区，龙玺湾规划了有无线网络覆盖、4：30学堂、梓山书院、万卷图书馆、健身房等设施。全域免费ＷＩＦＩ，堪称无限网络社区；4：30学堂解决了孩子下午放学后的后顾之忧；书院、图书馆等配套，助力书香龙玺湾建设。 在产品设计上，龙玺湾注重以人为本，优化户型。一期推出的4栋、5栋共有三种户型，面积在90至141平米之间，均为超级实用的经典三居室设计。 放眼小区周边，社会配套十分丰富，景观、教育、医疗、政务、金融等应有尽有。赫山三小、实验**、箴言**，益阳 中医院、益阳医专附属医院、第三人民医院，以及华盛汽配市场、益阳海吉星市场等商业设施，为龙玺湾提供了优质资源配套。