君融山水文园问答

鹰潭君融山水文园是否限购，得看鹰潭是否出具了相关限购政策。如果鹰潭没有相关限购政策，购买君融山水文园不会受到限制。如果鹰潭有限购令，则购买君融山水文园需要按照鹰潭限购令的相关规定进行购买。

君融山水文园房子值不值得买，首先要看君融山水文园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，君融山水文园位于鹰潭余江区余江鹰潭市鹰西大道鹰潭国际眼镜城君融·山水文园。再查看君融山水文园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注君融山水文园的未来发展空间怎么样。

君融山水文园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君融山水文园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君融山水文园之前一定要先看五证是否齐全。

君融山水文园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，君融山水文园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，君融山水文园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

君融山水文园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。君融山水文园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到君融山水文园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

君融山水文园停车位有1000个，基本上能满足停车需求。另外，君融山水文园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此君融山水文园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有君融山水文园的物业快速协调。

君融山水文园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君融山水文园多层的公摊为5%-10%，君融山水文园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君融山水文园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君融山水文园房子的情况来算一下。

君融山水文园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．君融山水文园房屋所有权证原件；4．网上签约的君融山水文园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交君融山水文园交易结算资金托管凭证原件；6君融山水文园契税完税或减免税凭证原件；7．君融山水文园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

君融山水文园是由专业的建筑设计公司负责的，整体君融山水文园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，君融山水文园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

君融山水文园首先地段在鹰潭余江区余江鹰潭市鹰西大道鹰潭国际眼镜城君融·山水文园，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时君融山水文园属于住宅类型，为高层建筑，容积率3.9，无论是自住还是投资价值颇高