长运揽境问答

长运揽境配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长运揽境的配套完善，设施齐全，在长运揽境居住是十分安全便捷的。长运揽境除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长运揽境的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长运揽境多层的公摊为5%-10%，长运揽境小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长运揽境高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长运揽境房子的情况来算一下。

长运揽境房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长运揽境购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长运揽境建筑面积来算的。长运揽境商品住房在销售时，购房者与长运揽境售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长运揽境购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长运揽境是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长运揽境的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长运揽境的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买长运揽境的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长运揽境房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长运揽境房子时的各项税费 4、仔细考量长运揽境物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长运揽境房屋装修及维修费用预算。

长运揽境二手房交易注意事项有1、进行长运揽境二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长运揽境二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长运揽境二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长运揽境二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长运揽境位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且长运揽境本身设计遵照“以人为本”的理念，让长运揽境更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说长运揽境不容易贬值。

长运揽境是开发商鹰潭长运置业有限公司开发的，物业公司优居美家物业服务有限责任公司赣州分公司负责小区物业。长运揽境位于鹰潭余江区余江鹰潭余江区交通路老火车站旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 104926。

长运揽境的位置在鹰潭余江区余江鹰潭余江区交通路老火车站旁，噪音不大，长运揽境是小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。

长运揽境的售楼咨询电话为4007638577 转 104926，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是鹰潭余江区交通路老火车站旁，那里会有工作人员为你讲解，另外长运揽境的物业类型是住宅。