*者转战二三线城市 二线楼市房价涨幅超北京

一线城市限购后，很多*者转战二三线城市，跟着去库存步调加速，如今二线城市房价涨幅已跨越。国度18日公布的“2016年5月份70个大中城市住宅出售价钱变化环境”显现，局部二线城市房价同比涨幅甚至赶超一线城市。

房价

二三线城市涨幅扩大

数据显现，5月份全国房价依然浮现普涨趋势，70个大中城市中，环比价钱上升的城市有60个，较高涨幅为厦门的5.5%，合肥、南京、天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌等城市涨幅单月环比均跨越了1%。价钱持平的城市有6个，价钱下降的城市*锦州、牡丹江、常德和泉州4个。

而一线城市楼市自4月此后房价整体涨势放缓。据测算，一线城市新建住宅和二手住宅环比平均涨幅别离比上月收窄0.8和0.7个百分点。其中，深圳房价环比涨幅放缓*为明显，其幅度只要0.5%。

值得关切的是，二三线城市房价同比平均涨幅继续扩大，其中，厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均跨越20%，已赶超、广州。杭州、天津、福州、武汉、惠州等五城市的房价涨幅也跨越10%。加上一线城市，房价同比涨幅达到两位数的城市占比已经接近两成。

库存

三四线城市加速去库存

在商品房遍布出售优良的环境下，很多三四线城市房地产去库存结果初显，本年商品房待售面积逐月削减。业内助士觉得，本岁首年代此后的楼市升温将对弥合库存起到明显推动作用，而跟着房地产建筑业“营改增”、一些处所鼓励农人工购房等利好策略实施，楼市去库存步调将慢慢加速，特别是三四线城市库存现象将明显减缓。

变更

新房上升21.4%

国度城市司一等统计师刘建伟透露显示，整体上看，5月份房价涨势有所放缓。具体来说，5月份70个大中城市中，房价环比上升城市个数削减，涨幅有所收窄。

统计显现，房价同比整体继续上升，但城市间涨势出现新变更。一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比平均涨幅均入手下手收窄。

在北上广深四大一线城市中，4月入手下手房价涨速“触顶”的深圳上月也出现了明显回落，则仍在一线城市中领跑，环比涨幅*快，同比涨幅也仅次于深圳。

数据显现，二手房5月价钱比旧年同期涨34.5%，涨幅较上月回落2.7个百分点。比前一个月上升则为2.3%，环比涨幅较前一个月下降1.4个百分点。

不过比拟之下，的新建商品住宅价钱仍然在快速上升，5月份新房同比上升21.4%，涨幅比4月增添1.2个百分点。

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