水墨林溪问答

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判断水墨林溪开发商的实力，1要了解水墨林溪开发商和项目土地情况；2、要看水墨林溪开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水墨林溪开发商以往的业绩；4、水墨林溪开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水墨林溪开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水墨林溪开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水墨林溪房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水墨林溪购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水墨林溪建筑面积来算的。水墨林溪商品住房在销售时，购房者与水墨林溪售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水墨林溪购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水墨林溪的房子出租需要注意：第一，对水墨林溪租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水墨林溪房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水墨林溪租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水墨林溪房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水墨林溪二手房交易注意事项有1、进行水墨林溪二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水墨林溪二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水墨林溪二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水墨林溪二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水墨林溪占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水墨林溪的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水墨林溪内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水墨林溪的规划是非常合理的。

水墨林溪是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水墨林溪本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水墨林溪拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水墨林溪的环境卫生。所以，水墨林溪里面的卫生很干净。

要是想买水墨林溪投资，可放心入手。首先水墨林溪位于沿海产业基地管委会大楼626室，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，水墨林溪在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

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