国宝壹号问答

营口国宝壹号建筑形式是板塔结合，房屋产权70。国宝壹号是由营口智达房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于西市渤海大街与清华路交会处，预计开盘时间2013-08-01。

国宝壹号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，国宝壹号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，国宝壹号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

国宝壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国宝壹号多层的公摊为5%-10%，国宝壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国宝壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国宝壹号房子的情况来算一下。

国宝壹号位于西市渤海大街与清华路交会处，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

国宝壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国宝壹号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国宝壹号房地产权证，国宝壹号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国宝壹号房子还是不属于买房者所有。

判断国宝壹号开发商的实力，1要了解国宝壹号开发商和项目土地情况；2、要看国宝壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国宝壹号开发商以往的业绩；4、国宝壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国宝壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国宝壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国宝壹号地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国宝壹号周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国宝壹号地处位置是非常好的。

国宝壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体国宝壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，国宝壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

国宝壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响国宝壹号每栋楼直接的采光。因此，整个国宝壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外国宝壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以国宝壹号整体上面通透性都非常好。

国宝壹号的环境非常不错，绿化率达到45.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，国宝壹号位于西市渤海大街与清华路交会处，这里位置明显，具备升值的潜力。