沿海天地问答

沿海天地教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率37.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。沿海天地的位置在城市主干道博文路与营盖路交汇处，沿海天地附近公交很多，出行十分方便。

沿海天地的位置在城市主干道博文路与营盖路交汇处。沿海天地是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

营口沿海天地的售楼处在沿海产业基地博文路与营盖公路交汇处（大学园往南500米）。沿海天地的楼盘地址位于城市主干道博文路与营盖路交汇处。

营口沿海天地的位置在城市主干道博文路与营盖路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外沿海天地的售楼处位于沿海产业基地博文路与营盖公路交汇处（大学园往南500米），也可以去售楼处寻找怎么去沿海天地的路线。

怎么去沿海天地看房，首先可以通过拨打沿海天地售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去沿海天地的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询沿海天地代理销售人员咨询。

沿海天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沿海天地多层的公摊为5%-10%，沿海天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沿海天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沿海天地房子的情况来算一下。

判断沿海天地开发商的实力，1要了解沿海天地开发商和项目土地情况；2、要看沿海天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沿海天地开发商以往的业绩；4、沿海天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沿海天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沿海天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沿海天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沿海天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沿海天地建筑面积来算的。沿海天地商品住房在销售时，购房者与沿海天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沿海天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沿海天地的售楼中心已建成，地址为沿海产业基地博文路与营盖公路交汇处（大学园往南500米），沿海天地共开发栋数1栋，容积率达到1.16，而沿海天地的停车位数就有一期停车位494个（集中停车位128个、分散停车位366个），停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。

沿海天地的开盘时间在2011-07-01，有意向买房可不要错过时间，沿海天地的交房时间估计在2012-08-01，项目位置处于城市主干道博文路与营盖路交汇处，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划1栋，有总共1015户。