圣丰明珠家园问答

买圣丰明珠家园的房子，首先要去区青龙山大街与闽江路交汇口楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 065297进行电话咨询。然后详细了解圣丰明珠家园项目各个信息后再办理购买手续。

圣丰明珠家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、圣丰明珠家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买圣丰明珠家园之前一定要先看五证是否齐全。

圣丰明珠家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。圣丰明珠家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到圣丰明珠家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

圣丰明珠家园暂无明显缺点。圣丰明珠家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且圣丰明珠家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个圣丰明珠家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

圣丰明珠家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理圣丰明珠家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的圣丰明珠家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是圣丰明珠家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

圣丰明珠家园的房子出租需要注意：第一，对圣丰明珠家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圣丰明珠家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圣丰明珠家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圣丰明珠家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圣丰明珠家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．圣丰明珠家园房屋所有权证原件；4．网上签约的圣丰明珠家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交圣丰明珠家园交易结算资金托管凭证原件；6圣丰明珠家园契税完税或减免税凭证原件；7．圣丰明珠家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

圣丰明珠家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体圣丰明珠家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，圣丰明珠家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

圣丰明珠家园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前圣丰明珠家园的房价是4500元/平米，地理位置在区青龙山大街与闽江路交汇口，同时也规划了582户，如果手上经济不错的话，可以入手。

圣丰明珠家园目前的价格为4500元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，圣丰明珠家园共有1栋，一共有582户，房源不多，要买就赶紧。