福之源问答

福之源周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福之源很方便。除此之外，福之源周边还有各大购物商场，满足日常所需。福之源周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福之源的房子很购买来自住。因为福之源不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福之源周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福之源购买来是很适合自住的。

福之源的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福之源多层的公摊为5%-10%，福之源小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福之源高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福之源房子的情况来算一下。

福之源买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福之源贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福之源房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福之源贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买福之源的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福之源房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福之源房子时的各项税费 4、仔细考量福之源物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福之源房屋装修及维修费用预算。

福之源的房子出租需要注意：第一，对福之源租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福之源房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福之源租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福之源房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福之源二手房交易注意事项有1、进行福之源二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福之源二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福之源二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福之源二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福之源以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。福之源地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以福之源买来自住是非常值得的。并且福之源环境好，位置佳，升值的空间也很大。

福之源地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福之源也拥有专业的物业管理团队，负责福之源居住环境的卫生与安全。因此，在福之源里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

福之源占地面积有13017.0平米，建筑面积为41258.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达25.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。