鑫界阳光里问答

鑫界阳光里的优势有1、鑫界阳光里地段位于伊犁伊宁市东城区兴业路西侧，交通设施便利，生活便捷。2、鑫界阳光里周边其他配套实施齐全，完善。3、鑫界阳光里的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、鑫界阳光里地处位置优越，升值潜力大。5、伊犁鑫界物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

鑫界阳光里的优点挺多的，从价格上看鑫界阳光里性价比合理，还是很不错的。鑫界阳光里周边配套齐全，并且交通便捷。让鑫界阳光里的业主居家生活都十分方便。另外，鑫界阳光里以人为本的设计理念，也让鑫界阳光里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鑫界阳光里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫界阳光里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫界阳光里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫界阳光里建筑面积加倍计算。

首先，鑫界阳光里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫界阳光里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫界阳光里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫界阳光里回款速度的要求。基本上来说，鑫界阳光里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫界阳光里的房子出租需要注意：第一，对鑫界阳光里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫界阳光里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫界阳光里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫界阳光里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫界阳光里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫界阳光里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫界阳光里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫界阳光里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫界阳光里处于伊犁伊宁市东城区兴业路西侧，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在鑫界阳光里的房价为6200元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 096359咨询。

鑫界阳光里首先地段不错，选址在伊犁伊宁市东城区兴业路西侧落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.6，低密度社区一直是人们的选择。鑫界阳光里的房屋产权是70，由伊犁鑫界房地产开发有限责任公司建造，质量有保障。

鑫界阳光里占地面积为69933.0平米，建筑面积是59543.0平米，规划还是比较大的，鑫界阳光里共开发1栋，总户数约636户，鑫界阳光里由大开发商伊犁鑫界房地产开发有限责任公司开发，安全有保障。

鑫界阳光里由 伊犁鑫界房地产开发有限责任公司开发打造，内部设施齐全，目前鑫界阳光里的房价为6200元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。