恒大绿洲问答

恒大绿洲销售中心位于伊宁市南环路777号恒大绿洲销售中心。恒大绿洲是由合富辉煌房地产代理有限公司代理销售的，楼盘均价4999元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 096317咨询。

伊犁恒大绿洲买占地面积161042.2平米，建筑面积402605.0平米，绿化率45.0%，设计环保。恒大绿洲的居住环境优美。因此购买恒大绿洲的人很多。目前恒大绿洲均价为4999元/平米，开盘时间2013-10-01。

恒大绿洲的房子很购买来自住。因为恒大绿洲不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒大绿洲周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒大绿洲购买来是很适合自住的。

恒大绿洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大绿洲多层的公摊为5%-10%，恒大绿洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大绿洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大绿洲房子的情况来算一下。

恒大绿洲房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒大绿洲房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒大绿洲房地产权证，恒大绿洲买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒大绿洲房子还是不属于买房者所有。

恒大绿洲占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒大绿洲的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒大绿洲内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒大绿洲的规划是非常合理的。

首先恒大绿洲的位置在伊宁市南环路777号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，恒大绿洲的容积率为3.5，绿化率高达45.0%，车位数拥有2258个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

恒大绿洲是住宅类型，由恒大集团建造，位于伊宁市南环路777号，该地方地段优势明显，房价为4999元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

恒大绿洲由恒大集团打造，有大地产开发商的加持，恒大绿洲值得信赖，加上恒大绿洲的物业是由金碧物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，恒大绿洲未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

恒大绿洲的开盘时间在2013-10-01，有意向买房可不要错过时间，恒大绿洲的交房时间估计在2015-07-31，项目位置处于伊宁市南环路777号，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划1栋，有3402户。