康美水郡问答

康美水郡位于伊犁伊宁市开发区怡园路延伸段以东，北京南路以西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 096398电话免费咨询具体情况，售楼处地址是金屋鹿鸣苑售楼部（暂时）。

怎么去康美水郡看房，首先可以通过拨打康美水郡售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去康美水郡的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询康美水郡代理销售人员咨询。

康美水郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康美水郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康美水郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

康美水郡现在均价约为7000元/平米，开发商是伊犁康乐美房地产开发有限公司，位于伊犁伊宁市开发区怡园路延伸段以东，北京南路以西。康美水郡位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

康美水郡的房子出租需要注意：第一，对康美水郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康美水郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康美水郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康美水郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康美水郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康美水郡房屋所有权证原件；4．网上签约的康美水郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康美水郡交易结算资金托管凭证原件；6康美水郡契税完税或减免税凭证原件；7．康美水郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

康美水郡二手房交易注意事项有1、进行康美水郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康美水郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康美水郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康美水郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康美水郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康美水郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康美水郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康美水郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康美水郡占地面积大，空间大，并且康美水郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且康美水郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏康美水郡的居住环境的。

康美水郡由品牌地产开发，也是伊犁康乐美房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在伊犁伊宁市开发区怡园路延伸段以东，北京南路以西，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外康美水郡内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。