黄金海岸观湖居问答

黄金海岸观湖居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄金海岸观湖居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄金海岸观湖居之前一定要先看五证是否齐全。

黄金海岸观湖居停车位有地上:59 个 地下:195个，基本上能满足停车需求。另外，黄金海岸观湖居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此黄金海岸观湖居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有黄金海岸观湖居的物业快速协调。

黄金海岸观湖居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄金海岸观湖居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄金海岸观湖居房地产权证，黄金海岸观湖居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄金海岸观湖居房子还是不属于买房者所有。

购买黄金海岸观湖居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金海岸观湖居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄金海岸观湖居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄金海岸观湖居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄金海岸观湖居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，黄金海岸观湖居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄金海岸观湖居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄金海岸观湖居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄金海岸观湖居回款速度的要求。基本上来说，黄金海岸观湖居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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判断黄金海岸观湖居的劣势，首先看黄金海岸观湖居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黄金海岸观湖居的周边治安好不好；最后要看黄金海岸观湖居质量是否有问题等。所以建议在选购黄金海岸观湖居房屋之前，要对黄金海岸观湖居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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