翰林学府问答

翰林学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翰林学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翰林学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翰林学府建筑面积加倍计算。

翰林学府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林学府多层的公摊为5%-10%，翰林学府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林学府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林学府房子的情况来算一下。

翰林学府位于明月北路2168号，是板楼,多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

翰林学府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翰林学府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翰林学府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

翰林学府二手房交易注意事项有1、进行翰林学府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翰林学府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翰林学府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翰林学府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翰林学府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翰林学府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翰林学府买来自住是非常值得的。并且翰林学府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

翰林学府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且翰林学府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，翰林学府地处位置是非常好的。

翰林学府目前是由广隆物业为业主保驾护航，物业费是0.6元/平米·月，现在翰林学府规划有266户，容积率是1.95，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

翰林学府的房价为4900元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到明月北路2168号滩下加油站对面或者拨打4007638577 转 074013咨询，总体而言，翰林学府还是不错的选择。

翰林学府的位置在明月北路2168号，噪音不大，翰林学府是板楼,多层建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.95，总体而言，环境舒适宜人。