锦绣康城问答

宜春锦绣康城的售楼处在袁州区秀江西路210号。锦绣康城的楼盘地址位于秀江西路。

锦绣康城房子值不值得买，首先要看锦绣康城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，锦绣康城位于秀江西路。再查看锦绣康城绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注锦绣康城的未来发展空间怎么样。

锦绣康城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣康城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣康城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣康城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断锦绣康城开发商的实力，1要了解锦绣康城开发商和项目土地情况；2、要看锦绣康城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣康城开发商以往的业绩；4、锦绣康城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣康城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣康城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦绣康城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣康城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣康城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买锦绣康城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣康城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣康城房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣康城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣康城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买锦绣康城房屋条件包含：1、借款人要有锦绣康城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦绣康城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦绣康城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦绣康城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣康城房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣康城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣康城交易结算资金托管凭证原件；6锦绣康城契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣康城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦绣康城占地面积大，空间大，并且锦绣康城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦绣康城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦绣康城的居住环境的。

锦绣康城的售楼咨询电话为4007638577 转 073935，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是袁州区秀江西路210号，那里会有工作人员为你讲解，另外锦绣康城的物业类型是住宅。