基本信息
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楼盘名称：
滨河壹号
楼盘别名：
-
区域商圈：
奉新县
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城南黄沙港（冯川五小旁）
售楼处地址：
城南黄沙港（冯川五小旁）
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
总户数431户
占地面积：
27975.47㎡
建筑面积：
73179㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
低层, 高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
南昌市沃华实业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
君健物业
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
暂无资料
周边配套：
暂无资料
楼盘介绍
- 项目介绍 名称：“滨河壹号” 开发建设单位：南昌市沃华实业有限公司一、“滨河壹号”项目环境位置1、地理位置：本项目位于奉新县黄沙港路西侧，南面为规划路和建设用地，西面为城南**，北面为恒昌、朝日小区。2、周边环境：本项目所在区域在奉新县潦河南面，称做城南区域，现有小区有恒昌、朝日、现代星光城、金源华府等。已逐步形成了一个比较成熟的居住区。2010年以来政府规范土地市场化的管理，土地供应相对紧缺，开发投资商的市场准入难度进一步加大，在2011年下半年到2012年将出现更多的市场空间，本项目在相邻的几个新老楼盘拉动下，作为一个小型精品楼盘于2011年中动工建设并于2011年下半年进行销售，其时机比较适宜。3、性质及主要特点：本项目土地规划为商业、居住用地，其项目用地较小，地块方正，三面临市政道路，其临街面约450米长。项目西面为在建城南**，南面为建设用地，离县政府和公安局仅300米左右。二、开发项目用地现状：1、土地调查：本项目用地土地证面积为27975.47平方米（约41.963亩），均属商业、居住用地，使用单位为南昌市沃华实业有限公司。2、市政基础配套设施调查：本项目地块施工水电问题可就近解决，同时项目三面临市政道路，其雨污排放及燃气、电力、电讯等设施均可就近接入。3、地块交通条件调查：本项目周边的市政路网正逐步完善，恒昌、朝日居民已入住多年，现代星光城、金源华府在本项目周边进行开发带动，城南**今年9月已开学，周边道路市政配套设施也将年底全面完成。县城去往南昌、宜春、高安必经本项目前经过，出行非常方便。三、项目主要经济技术指标。 用地面积：41.963亩， 总建筑面积：61546平方米；多层住宅面积：27731平方米 ；高层住宅面积：24576平方米； 公共建筑面积：8830平方米 ；不记容积率建筑面积：13000平方米； 总户数：431户； 建筑占地面积：9826平方米 ；用地性质：商业；住宅用地 容积率≤2.2； 建筑密度≤32%； 绿地率≥30%四、关于沃华实业有限公司 南昌市沃华实业有限公司于2007年5月经南昌市工商行政管理局批准成立，位于南昌市红谷滩红谷大道1568红谷凯旋，注册资本为人民币壹仟万圆整，经营范围为房地产开发。并于2010年12月在江西省住房和城乡建设厅办理了房地产开发企业暂定资质证书。 沃华实业公有员工35人，其中高级职称2人、中级职称18人、大专以上学历的专业23人，公司倡导“能者上、平者让、庸者下”的以人为本的用人理念。给每个人搭建一个学习和锻炼的平台，让员工充分施展才智，提升自己，成就自我，实现梦想。 总经理具有企业管理专业水平，研究生学历，总工程师毕业于专业大学结构工程系，具有10多年的工程设计和管理经验，管理层多数具有中级专业技术职称。在管理层的引领下，公司全体员工团结向上，拼搏进取，爱岗敬业，无私奉献，使公司业绩蒸蒸日上，跨上了一个又一个的新阶梯，推动了企业稳健快速发展。 公司在结构设置上，共设置了销售部、市场部、企划部、工程部、人力资源部、财务部、综合办公室。部门之间实行严格的绩效考核制度，与个人收益挂钩，互相学习、互相促进、协调配合，使公司形成了团结高效，协调联动，能打硬仗的坚强整体，实现了“管理无死角，人人有责任”责，权，利相统一的管理运行模式。 公司先后开发了多项项目，2007年后先后开发了“阳光地带”“文鼎花苑”“滨河壹号”等项目，2011年9月又在南昌市红谷滩中心地带通过竞拍取得了14.179亩的土地开发权。公司开发的项目中，追求“家”文化，创造“家”的温馨，从一点一滴为业主创造了优美，舒适，安全，文明的生活环境，受到了相关部门和业主的高度好评。 目前，随着公司的不断发展壮大，在严格遵守相关法律，法规，和严格执行IS09001质量管理体系认证标准的基础上，沃华实业正以蓬勃旺盛的发展势头大踏步的前进。
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