基本信息
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楼盘名称：
玺园帝泊湾
楼盘别名：
理想家园
区域商圈：
袁州区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
4400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-10-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宜阳大道与袁山东路交汇处(袁州区政府东侧)
售楼处地址：
宜春市袁州区嘉晨东郡
建筑规划
交房时间：
2021-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
总户数919户
占地面积：
53933㎡
建筑面积：
16000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
38%
建筑类型：
多层, 小高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
江西佳田房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
银湾物业
物业费：
1元/㎡/月
车位数：
暂无资料
周边配套：
暂无资料
楼盘介绍
- 项目介绍 我们项目定位于“科技豪宅”，首创“4G智能优居”概念，Greenland生态系统、G-Smart智能系统、Globel-Guard保卫系统、3G无线网络系统，为业主铸造科技智能生活。节能保温墙体保温指采用一定的固定方式（粘结、机械锚固、粘贴+机械锚固、喷涂、浇注等），把导热系数较低（保温隔热效果较好）的绝热材料与建筑物墙体固定一体，增加墙体的平均热阻值，从而达到保温或隔热效果的一种工程做法。中空玻璃由两片玻璃用灌满分子筛的铝间隔框将其周边分开并用密封胶条密封，在玻璃层间形成干燥气体空间或灌入惰性气体的产品。其特点：节能：中空玻璃的传热系数仅为1.63—3.1m/w.k，是单层玻璃的29%—56%，因而热损失可减少约70%左右，大大减轻采冷（暖）空调的负载。隔音：中空玻璃的另一大使用功能就是能大幅度减低噪音的分贝数。一般的中空玻璃可减低噪音30—45dB。立面无管化设计独特的立面无管化设计，使建筑立面没有凌乱的管线碍人观瞻，没有杂陈的线条破坏和谐；三段式欧式建筑风格，从景观和环境角度确定不同的层高和住宅形态，明快淡雅的浅灰调子，讲究组团建筑之间的共性与个性共融。雨水回收系统雨水收集系统，就是将雨水根据需求进行收集后，并经过对收集的雨水进行处理后达到符合设计使用标准的系统。太阳能路灯系统太阳能路灯系统是指构成太阳能路灯的一套独立的分散式供电系统。太阳能路灯系统是由八大要素组成。即太阳能电池板、太阳能蓄电池、太阳能控制器、主光源、电池箱、主灯头、灯杆及电缆线。就是利用光生伏特效应原理制成的太阳能电池板，在白天电池板接收太阳辐射能并将其转化为电能，经过充放电控制器储存在蓄电池中，夜晚当照度逐渐降低至设定值时，、向日葵阳光太阳能电池板开路电压4.5V左右，充放电控制器自动检测到这一电压值后发出制动指令，蓄电池开始对灯头放电。3、G-Smart智能系统智能一卡通系统智能一卡通(全称智能一卡通系统)由门禁管理系统、巡更管理系统、停车场管理系统组成的现代化智能一卡通系统。“智能一卡通”是以IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将智能建筑内部的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张IC卡便可完成通常的钥匙、物业、车库等各项活动。电梯智能双开**到户安全性及私密性明显增强独门独户设计强调的就是私密性，采用双开门电梯，业主乘坐电梯**所在楼层后，根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门入户或者右边开门入户，出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访不再惊动对面的邻居。有了这样的“双开门电梯(贯通门)电梯直接入户专用IC卡电梯”，安全有了保障，私密性更强。保证较高的使用率传统的电梯房分摊面积多，减少了实际使用面积。双开门电梯的优势在于电梯厅虽然算在公摊面积里面，但是业主可以拥有它的绝对使用权，原本是电梯厅或过道的公共面积，就完全变成了私人空间。业主在入住以后还可以根据自己整体的装修风格对电梯厅进行装修。楼宇对讲系统楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。智能家居系统智能家居是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。4、Globel-Guard保卫系统周界防范系统周界防范系统主要通过设置在被保护区周界（或围墙）上的检测装置（如红外收发器、振动传感器、接近感应线等），来发现或防止非法入侵者企图跨越周界。这样利用周界防范系统就可实施对场区的封闭式保护。家庭安全防范报警系统周界防范系统四级布控，五维立体性保障家庭安防系统利用主机，通过无线或有线连接各类探测器，实现防盗报警功能。主机连接固定电话线，如有警情，按照客户设定的手机或则电话号码拨号报警。家庭安防系统是预防盗窃、抢劫以及火灾等意外事件的重要设施。一旦发生突发事件，就能通过电话迅速通知主人，便于迅速采取应急措施，防止意外发生或者灾害扩大。四级布控，五维立体性保障周界防范、单元警戒、家庭安全报警、物业巡更等四级布控，五维立体性保障，24**自动化时刻待命，普通住房所不具备的保卫系统，让你的生活高枕无忧！5、3G无线网络3G无线宽带是宽带移动互联网服务，它运用的是国际流行并成熟的3G技术标准，承载于高覆盖率、高质量的3G网络；优势特点包括且不限于：互联网应用丰富、通话音质高、使用绿色健康、通讯信息保密、网络覆盖完备等。您可以随时方便稳定高速地接入互联网，并将随时随地的享受到多种宽带互联网服务，如：网络浏览、视频音乐、电影电视、游戏娱乐、无线办公、无线监控、邮件推送、即时通信等各种平时只能通过固定网络在电脑中享受到的宽带互联网服务。项目产品规划如下玺园•帝泊湾设计充分发挥宜春市袁州区良好的生态环境基础，引入休闲惬意的南欧风情和时尚现代的artDeco住宅特征，追求人与自然的**佳和谐，体现玺园帝泊湾浓烈的现代化、国际性以及生态型气息。一条连续而变化的步行商业街道路成为总r体规划的主轴线，也是居民及游人进行集会、表演、休闲、交往的好去处，层次丰富，引人入胜，整体气氛充满生活情调和乐趣。项目建筑风格多层规划以南欧风情为依据，意在描绘一种简单无忧，轻松慵懒的生活方式、整个小区充满了变化，湖泊、溪流、田野……犹如可以体味悠闲生活的圆梦之地般的浪漫。项目高层规划以现代艺术装饰风格为依据，象征了新时代的黎明曙光，速度、力量与飞行的象征物，交通运输上的新发展项目园林规划设计着意强调环境的塑造，“以人为本”的指导思想，将集中绿地融合到每一个组团空间环境中，达到“均好性”，继而营造出一个和谐可亲、充满诗情画意的人居环境。把场地作为艺术研究的对象，综合平衡室内、室外的软、硬表面，建筑物与植物的材料选择，把基地内自然元素与人工元素的秩序性、效率性、审美性以及生态等敏感性的组织予整合（其中玺园帝泊湾的自然环境包括水系、植被、气候），造就生态背景下的良好人居环境，让居民生活在园林之中。
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