在宜昌买房需要什么条件？2021年宜昌*新限购政策

在宜昌买房需要什么条件？宜昌市房产管理局召开“推进供给侧结构性改革 促进房地产市场健康发展”新闻发布会。宜昌市房管局负责人发布宜昌市房地产去库存和房地产市场情况，并就热点问题现场答记者问。截至2017年4月底，宜昌城区商品住房累积可销售量从*峰271.8万平方米下降到118万平方米，去化周期由12个月下降为5个月，在全省同等城市处于*水平。

宜昌房地产市场情况

宜昌市房地产市场活跃，仍以刚需为主：今年1-4月，城区商品住房销售112.5万平方米，同比增长56.4%；其中120平方米以下户型占总销售套数的68.2%。2016年宜昌市委、市政府全力推进房地产去库存决策部署，狠抓落实，坚定因城施策、分类调控的房地产政策不放松，加大供给侧结构调整，引导和创造住房消费，全年市城区商品房销售320.1万平方米，创历史新高，房地产市场健康发展。2017年，市城区房地产市场基本延续上年度的市场走势，突出特点是商品房销售保持大幅增长，商品住房价格稳定，库存持续下降，房地产开发企业及购房人群对后市看好。

当前，宜昌市房地产市场正处于“调结构、去库存”的政策转型期，市场发展面临以下良好的局面：

政府加强了供给侧改革，从源头上合理控制增量，同时企业也注重了产品的细分和对产品增量的调节，这对提振信心，活跃市场，创造了良好的市场环境；

随着城镇化建设步伐的加快和户籍制度改革的深入，农民工市民化将进一步创造新的住房消费；

城市棚户区改造深入推进，促进刚需性住房消费；

改善型住房需求快速增长、存量房交易市场进一步活跃，将进一步拉动住房消费。

1-4月，城区商品住房销售112.5万平方米，同比增长56.4%；商品住房销售均价5914元/平方米，较2016年底上涨5%。截至到4月底，城区商品住房累积可销售面积为118万平方米，较2016年底减少52万平方米，去化周期下降为5个月。

宜昌限购政策

宜昌暂不适宜出台限购限贷政策，2016年来，宜昌市城区房地产市场活跃度显著提升，商品房销售保持25%以上增长幅度，部分房产项目产品供不应求，原因有以下两个方面：1. 住房消费仍以刚需为主，2016年来，从城区商品住房销售户型上分析，120平方米以下户型销量较大，并且主在集中在90-120平方米之间。今年1-4月，城区120平方米以下户型销售6904套，占总销售套数（10120）的68.2%。2. 住房价格基本符合居民消费预期。近几年，市城区商品住房销售均价年均涨幅均保持在5%内，介于居民消费价格涨幅（3%）与可支配收入涨幅（9%）之间，基本符合预期。2016年，城区新建商品住房销售均价5628元/平方米，涨幅4.4%。2017年1-4月，商品住房销售均价5914元/平方米，较2016年底上涨5%。商品住房销售价格多集中在4000-7000元/平方米之间，占销售总量的70%，总体上与城区城镇居民住房消费需求相适应。3. 哪种房产产品更受青睐？通过目前房地产市场反馈情况，差异化、具有品质特色的产业和房产产品备受群众青睐，部分项目供不应求，开盘即售罄。

在宜昌买房需要什么条件？通过上述的内容，我们可以知道，目前宜昌还未适合出台限购政策。初步统计，2016年来市城区范围内购房的农民工达到4883户。宜昌市将深入推进供给侧结构性改革，加快政策落地，坚持因城施策、分类调控的房地产政策，积极消化存量、保持增量、提升质量，有效化解县市房地产库存，全力推动房地产市场转型发展、创新发展、健康发展。了解宜昌楼盘信息已关注宜昌吉屋网。

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