宜昌土地拍卖*新消息，银河地产夺宜昌中南路商住地块

宜昌土地拍卖*新消息，3月17日，位于宜昌市伍家岗区中南路延伸段与桔香路交汇处的P（2021）2号地块拍卖成功。重庆银河房地产开发有限公司以3.55亿元总价拿下该地块，地块总面积78301.23平方米（合117.45亩），总建筑面积约为14.2万方，规划用地性质为居住及商业、商务金融用地，折合楼面价约为2499元/平米。这块地究竟如何？我们一起来看看吧。

宜昌中南路P（2021）2号地块

P（2021）2号地块位于伍家岗区中南路延伸段与桔乡路交汇处，出让土地面积78301.23平方米（合117.45亩），规划用地性质为居住及商业、商务金融用地。其中：A1区用地面积27006.23平方米（合40.51亩），规划用地性质为商业、商务金融用地。容积率不大于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，建筑限高60米。A2区用地面积16000.04平方米（合24亩），规划用地性质为商务金融用地。容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%，建筑限高60米。B区用地面积35294.96平方米（合52.94亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。根据测算，P（2021）2号地总建筑面积约为14.2万方，其中商业、商务金融用地总建面约为6.44万方，居住用地约为7.77万方；地块成交总价为3.55亿元，整体楼面价约为2499元/平米，溢价率为14.52%。P（2021）2号地块是重庆银河地产继银河东湖雅居项目之后，再一次在宜昌城区拿地。

2018年，P（2021）2号地块规划曾被各大媒体报道，根据此前报道，P（2021）2号地块将规划建设成为“龙椅湾温泉主题公园”，龙椅湾温泉主题公园项目位于伍家岗区中南路与桔乡路交汇处（伍家乡旭光村），占地面积约272亩，项目将分三期建设，其中：

一期占地约140亩，计划投资2亿元，建设以山体温泉、度假洞屋/木屋为一体的休闲娱乐中心；二期占地约58亩，计划投资8亿元，将以特色五星级度假酒店、温泉接待中心及精品酒店三部分为核心，融合三峡文化特色商业区等多种业态，满足不同层次消费需求；三期占地约74亩，计划投资16亿元，将建设温泉主题康养住宅，将康养文化与住宅完美融合。

以上便是宜昌土地拍卖*新消息的介绍了，从上述的内容中我们可以看出，重庆银河房地产开发有限公司以3.55亿元总价拿下P（2021）2号地块。从2018年到2021年，这个项目产生了较大变化：一期土地已和二、三期分割开来；此外，由于地块属性多次调整，二期、三期商服、住宅类用地面积有微调。如今，重庆银河将如何赋能该地块，我们拭目以待。了解宜昌楼盘可关注宜昌吉屋网。

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