三峡客厅项目规划设计方案

来源：吉屋综合整理 2021-01-19 11:51:23

三峡客厅项目规划是如何的？今天我们就一起来看看吧。该项目东侧为江南二路和奥体中心、南侧为将军路、西侧为站前一路、北侧为点军大道。东西走向的卷桥河将项目划分为南北两个地块。北地块用地面积为17.87公顷（合268亩），南地块用地面积为13.06公顷（合196亩）。那么具体规划是怎么样的？都是什么用途，这些都是我们值得去了解的。

三峡客厅项目规划

三峡客厅项目规划方案

现行控规中北地块用地性质为其他商务用地（B29），用地面积为17.87公顷；南地块西北角布置有0.67公顷的消防用地（U31）和0.62公顷的社会停车场用地（S42），剩余11.77公顷用地均为其他商务用地（B29）。其他商务用地的容积率均不大于2.5，建筑密度均不大于30%，绿地率均不小于35%，北地块建筑限高150米，南地块建筑限高100米。

三峡客厅项目规划

北地块用地面积17.87公顷，建筑功能包含有商业综合体、酒店、体验式商业、人才公寓和书吧，总建筑面积约为21.8万方，容积率为1.2。其中在地块北侧布置4层的商业综合体，在地块东南角临近奥体中心一侧布置8-24层酒店，靠近点军大道与站前一路交叉口布置3栋17-26层人才公寓，地块中部规划有2层体验式商业街区，1栋2层的书吧布置在项目中部南北走向的景观轴上。地块内*建筑为26层人才公寓，建筑高度120米。

南地块用地划分为四块，西侧为用地面积8.38公顷的住宅用地，其东侧为用地面积3.40公顷的商务用地，临江南二路与将军路交叉口布置用地面积0.6公顷的消防用地，其北侧临江南二路布置用地面积0.68公顷的社会停车场用地。其中住宅建设容量约为16.75万方，容积率2.0，布置有16栋18-30层高层住宅和1栋配套12班幼儿园；商务用地总建筑面积约为9万方，沿北侧规划支路布置5层众创空间，沿将军路布置3栋14层创新创意办公，容积率2.64。在地块中部住宅和办公区域间规划一条与北地块呼应的南北走向景观轴。地块内*建筑为住宅中部的30层住宅楼，建筑高度90米。

三峡客厅项目规划

以上便是三峡客厅项目规划的内容了，市规划委员会原则同意设计方案总平面布局和建筑空间效果。并提出如下意见：一是人才公寓按商务办公确定，建筑层高控制在4.5米以内，同时考虑到该项目为市重点招商项目和产业业态、满足青年人需求，原则同意商务办公设置50平方米左右（安装天然气）的独立空间；二是住宅建筑高度宜控制在90米以内，按18-30层建筑组合，形成高低错落空间效果。三是补充深化方案动静态交通设计，充分考虑各地块机动车出入口设计、内部交通流线设计及静态交通布置等，编制地块交通影响评价报告并进行专家论证；四是居住地块开发前公建地块建筑需先行建设；五是方案进一步优化完善后，启动控规调整并按程序报批。了解楼盘信息可关注宜昌吉屋网。