买电梯房怎么选楼层？每一层的优缺点都给你列出来了

随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房选楼层到底几楼*呢？按理说次顶层的价格*。如果说同样的价格，楼层越高越好，那是不是电梯房选楼层就是从上往下选的呢？买房选楼层，是个很重要的问题。毕竟，楼层的高低对采光、通风、视野等方面都有着直接的影响。那么，买房选楼层要注意什么呢？

一、决定房屋采光有四个*基本要素：

楼间距：楼间距对于房屋采光的影响是很大的。在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

朝向：南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、*主卧也是南向的。因为客厅是一家人*多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

高度：这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

面宽与进深：这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

二、不同楼层的优缺点：

一层

优点：方便老人、小孩出行；当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属*安全的楼层了。

缺点：一楼*不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染*重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还*易遭盗窃。

二层

优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

缺点：采光较差；较吵闹；如果临街，受路上的污染比较重；易受到蚊虫的侵扰；易遭盗窃。和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是较理想的。

缺点：若是处于高层住宅，采光很差，视野不好，有噪音影响。一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四-六层

优点：从环境的角度来看，安全性较好；无电梯停止运作的担忧。

缺点：易受到遮挡；有一定的外部噪音的影响。如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七-九层

优点：对于高层住宅来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。

十-十六层

优点：通风采光好，从八楼到十六楼及以上楼层，是*明亮的楼层。*的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是*的。

十六层以上

优点：视野较好；私密性较好；光照效果较好。视野*，空气*清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上*暖和。 

缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上；高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适。

顶层

优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性较好；价格便宜。

缺点：太阳直射楼顶；夏热冬冷；水压*小；易出现漏水、裂缝；高层空气相对稀薄；患有某些疾病的人容易产生不适。

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