买房怎么才能选到未来发展区域，哪种区域未来*空间大？

在现有住房的情况下，想要买房做改善或投资，该怎么选？城中心的房价不用说一定很高，且多为二手房，没有足够的资金支撑，就要考虑周边发展中区域，那该怎么才能选到未来发展区域呢？

全国多个城市都兴起了新城开发热潮，新区一旦建设起来，市中心就会往新区方向迁移。

什么是区域的未来发展？不是简单的生活配套设施，也不是规划的商业、路网，区域发展关键是看整体的布局。

一、根据政府对城市未来的规划，来筛选涨幅空间大的地段。

二、在意向区域内，尽量选择商业发展较好的片区。商业用地占比越大，越容易*。因为商业发展好，代表工作机会多，工作人口在周边的买房、租房需求，对物业的租金和售价都是很大的支撑。

三、如果挑中的几个片区，商业用地占比都差不多，那么就要看这些商业用地究竟是用来盖写字楼，还是盖酒店或者公寓。写字楼的比例越高，未来的涨幅空间越大，也越抗跌。

区域开发在一般情况下会由远到近再到中间，新项目一是临近区域的边缘，一是靠近城区环线，而一旦有中间区域的房子，就应该去选择，因为接下来的开发会从区域边缘向内开发，而临近城区的土地也会逐渐向外伸展，选择中间区域可以在有改善需求时根据自己的能力进行多种选择，也就是说向外可以选择户型面积大一些的，向内可以考虑面积适中的。

参考夷陵区规划：

交通：主城融合，交通先行

宜昌北站定址夷陵区龙泉镇，发展大道夷陵段启动了路网改造，同时港窑路快速路也在紧锣密鼓的施工当中，目前朝阳路、晨光路、锦江大道、三峡专用公路夜明珠匝道“三路一匝”建成通车，另还规划轨道交通3号线，四通八达的交通路网，给城市延展和快速融合提供了无限可能。

商业：筑巢引凤，群星荟萃

夷陵万达广场、联投矿业大厦、联投滨湖商业街、联投澜悦广场、鸿坤广场、新都汇、三峡国际会展中心、恒大酒店、鸿坤酒店……各类商业集群，群星荟萃，共筑区域繁荣。

夷陵万达广场将于12月28日盛大开业；9月17日，吾悦广场首度进驻唐家湾，将建设不少于10万方的集中式商业购物中心。夷陵万达广场、吾悦广场、吾悦广场构建小溪塔上三大商圈，加速片区商业新格局的形成，提升区域活力和商业繁华。

配套：公共项目，加速布局

夷陵妇女儿童医院、夷陵文化中心、夷陵足球公园、东湖*、东城*、平湖*等重大项目不断布局，构建东城板块的脊梁骨，满足居民的多层次生活需求。

银河东湖雅居C区升级面世，VIP登记中！建面约78-133㎡全面积段盛启。

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