宜昌2021年土地市场分析，土地市场情况怎么样

来源：吉屋综合整理 2022-01-13 14:54:59

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宜昌2021年土地市场分析，2021年，在“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力下，楼市经历了从“高负债、高杠杆、高周转、高收益”到“良性循环、健康发展”，从“卖方市场”到“买方市场”，从“加快城镇化”到“城市更新”的转型“阵痛期”。一起来看看吧。

宜昌2021年土地市场

在宜昌，楼市整体表现为上半年稳步增长，下半年艰难前行。其中，土地市场（一级市场）上半年供应小，但预期高，不少地块拍出溢价，位于伍家岗白洋路与白城路交汇处的宜土网挂（2021）22号甚至拍出69.54%的高溢价率。下半年，宜昌土地供应，尤其是商住土地供应井喷，然而在新房市场（二级市场）和二手房市场（三级市场）持续低迷的情况下，宜昌楼市却并未通过土地市场吸引到更多的新面孔，大量商住地块被国企底价“收入麾下”，甚至罕见地出现城区优质商住地块终止/中止出让。

从土地市场上看，2021年的宜昌与全国大多数城市一样，在“房住不炒“的政策指引下，国企大规模低溢价进入市场，通过稳地价的方式，来实现稳“住”大局的市场决心。

2021年，宜昌供地142宗，供地面积约1330.87万方，土地起始价约167.11亿元。同比2020年，供地数量、面积、起始拍卖金额不同程度上涨，涨幅分别为9.23%、136.60%、57.74%。2021年宜昌达成土地成交118宗，成交面积约999.47万方，土地成交金额116.70亿元。同比2020年，土地成交数量下降7.09%，土地成交面积、金额分别上涨84.75%、8.05%。

以上便是关于宜昌2021年土地市场分析的内容了，2021年宜昌城区多宗“黄金住宅地块”的成交为2022年宜昌楼市增添了不少了优质项目。由建投地产竞得的珍珠路地块、原金桥市场地块，由汉阳市政旗下的湖北天创竞得的白洋路地块、杨岔路地块，由碧桂园竞得的东山大道地块，以及由重庆银河集团竞得的中南路地块等，均位于城区优质地段。了解宜昌楼盘信息可关注宜昌吉屋网。