全国三四线城市成楼市成交主力 中介机构有商机

国家统计局日前发布数据显示，2018年1－2月份，三四线城市是楼市成交主力。在一二线城市房产交易遇冷之际，不少中介机构更加着眼三四线城市的新商机。

数据显示，今年1－2月，全国商品住宅销售面积增长2．3％，比2017年全年增速大幅下调3个百分点；住宅销售额增长15．7％，比2017年全年增速提高了4．4个百分点。

值得注意的是，以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。其中，中部地区商品房销售面积增长10．7％，销售额增长25．1％；西部地区商品房销售面积增长13．0％，销售额增长30．2％；东北地区商品房销售面积增长15．2％，销售额增长35．2％。

克而瑞研究*数据显示，三四线城市商品房销售面积占比达到66％。易居企业集团领头执行官丁祖昱解读认为，当前各城市出现了较为明显的市场分化。“一线城市成交腰斩，二线城市成交分化，三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。”

链家数据显示，环北京、环上海和环深圳的三四线城市的二手房交易占比基本超过50％。如廊坊、衡水和燕郊二手房交易量占比67．6％，无锡、南通和常州二手房交易占比54．8％，东莞、中山、佛山、惠州和江门二手房交易占比约58％。

业内专家表示，在一二线热点城市楼市遇冷的环境下，以二手房交易为主的中介机构应主动下沉到三四线城市寻找商机。

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