御庭湾问答

御庭湾楼盘价格约为3800元/平米，御庭湾是建筑面积达到101553.0平米，规划面积达到33768.0平米，绿化率高达35.0%，环境优美。有五峰顺业物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。御庭湾车位数地上车位数323，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

御庭湾口碑很不错，适宜居家生活。宜昌御庭湾为单价3800元/平米，开盘时间2016-01-16，占地33768.0平米，容积率2.96。是由实力开发商五峰顺业房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

御庭湾的房子出租需要注意：第一，对御庭湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御庭湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御庭湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御庭湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御庭湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御庭湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御庭湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御庭湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御庭湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御庭湾也拥有专业的物业管理团队，负责御庭湾居住环境的卫生与安全。因此，在御庭湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御庭湾选址渔洋关镇五峰新县城行政中心西侧，国际大酒店北侧建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前御庭湾房价为3800元/平米，面对日益高涨的房价，御庭湾还是值得入手。

御庭湾绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.96，家里有老人或者小孩，可以考虑买御庭湾，而目前该项目的均价为3800元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是渔洋关镇五峰新县城行政中心西侧，国际大酒店北侧。

御庭湾整体来看还是很可靠，御庭湾由开发经验丰富的五峰顺业房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在渔洋关镇五峰新县城行政中心西侧，国际大酒店北侧

御庭湾的房价是3800元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且御庭湾地处渔洋关镇五峰新县城行政中心西侧，国际大酒店北侧，这里的区位优势也是比较明显，御庭湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

御庭湾位于渔洋关镇五峰新县城行政中心西侧，国际大酒店北侧，交通方便，御庭湾的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且地上车位数323多，您不用担心没有车位停车，重点是御庭湾的房价是3800元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。