东山雅苑问答

宜昌东山雅苑位于西陵体育场路与白龙岗路交汇处，是由西陵体育场路与白龙岗路交汇处负责建筑设计的楼盘。东山雅苑占地面积2790.53平米，建筑面积2817.54平米。按照板楼设计，绿化率37.71%，具有环保绿色创意的设计。

东山雅苑的开发商是宜昌开元置业有限公司，是由宜昌开元置业有限公司施工建造。东山雅苑总占地面积2790.53平米，建筑面积2817.54平米，容积率1.01，绿化率37.71%，整个东山雅苑的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

东山雅苑房子值不值得买，首先要看东山雅苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东山雅苑位于西陵体育场路与白龙岗路交汇处。再查看东山雅苑绿化率37.71%是否达到自己的要求。最后还要关注东山雅苑的未来发展空间怎么样。

东山雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。东山雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东山雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东山雅苑的优点挺多的，从价格上看东山雅苑性价比合理，还是很不错的。东山雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让东山雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，东山雅苑以人为本的设计理念，也让东山雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东山雅苑暂无明显缺点。东山雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东山雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东山雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东山雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东山雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东山雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断东山雅苑开发商的实力，1要了解东山雅苑开发商和项目土地情况；2、要看东山雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东山雅苑开发商以往的业绩；4、东山雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东山雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东山雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东山雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东山雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东山雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东山雅苑回款速度的要求。基本上来说，东山雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东山雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东山雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的东山雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东山雅苑交易结算资金托管凭证原件；6东山雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．东山雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东山雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东山雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东山雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东山雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东山雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东山雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东山雅苑买来自住是非常值得的。并且东山雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东山雅苑是由专业的施工单位负责的，因此东山雅苑的施工质量是有保障的。并且东山雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，东山雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东山雅苑的质量都是有保障的。

东山雅苑为暂无资料设计，由具备多年开发经验的宜昌开元置业有限公司匠心打造，选择东山雅苑，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为东山雅苑位于西陵体育场路与白龙岗路交汇处，区位价值明显。

东山雅苑位于西陵体育场路与白龙岗路交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，东山雅苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而东山雅苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 053109了解详情。

东山雅苑位置处在西陵体育场路与白龙岗路交汇处，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是12500元/平米，想买房的话，可致电咨询。

东山雅苑的房价是12500元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，东山雅苑的主力户型有暂无资料，有看中的建议趁早下手。

东山雅苑的整体进度为东山雅苑，最新价格为12500元/平米，目前在售的主力户型有2022-12-31，交房日期在2022-12-31，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 053109

东山雅苑位于西陵体育场路与白龙岗路交汇处，周边发展还是非常不错，配套齐全，而东山雅苑绿化率达到37.71%，绿化率高，环境优美，除此之外，东山雅苑的楼盘朝向为东山雅苑，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是12500元/平米。

东山雅苑开盘时间为暂无资料，开发商确切的交房时间为2022-12-31，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 053109进行咨询，目前看好东山雅苑的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。