当阳市龙城御都问答

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当阳市龙城御都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理当阳市龙城御都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的当阳市龙城御都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是当阳市龙城御都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

当阳市龙城御都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对当阳市龙城御都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理当阳市龙城御都房地产权证，当阳市龙城御都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，当阳市龙城御都房子还是不属于买房者所有。

购买当阳市龙城御都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买当阳市龙城御都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购当阳市龙城御都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与当阳市龙城御都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明当阳市龙城御都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

当阳市龙城御都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照当阳市龙城御都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照当阳市龙城御都建筑面积来算的。当阳市龙城御都商品住房在销售时，购房者与当阳市龙城御都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按当阳市龙城御都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

当阳市龙城御都的房子出租需要注意：第一，对当阳市龙城御都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租当阳市龙城御都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，当阳市龙城御都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付当阳市龙城御都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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