宜昌中心雍华阁问答

宜昌中心雍华阁周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宜昌中心雍华阁很方便。除此之外，宜昌中心雍华阁周边还有各大购物商场，满足日常所需。宜昌中心雍华阁周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宜昌中心雍华阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宜昌中心雍华阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宜昌中心雍华阁房地产权证，宜昌中心雍华阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宜昌中心雍华阁房子还是不属于买房者所有。

判断宜昌中心雍华阁开发商的实力，1要了解宜昌中心雍华阁开发商和项目土地情况；2、要看宜昌中心雍华阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜昌中心雍华阁开发商以往的业绩；4、宜昌中心雍华阁开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜昌中心雍华阁开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜昌中心雍华阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宜昌中心雍华阁房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宜昌中心雍华阁购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宜昌中心雍华阁建筑面积来算的。宜昌中心雍华阁商品住房在销售时，购房者与宜昌中心雍华阁售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宜昌中心雍华阁购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宜昌中心雍华阁位于西陵宜昌市西陵区献福路欧阳修公园对面，绿化率为30.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宜昌中心雍华阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宜昌中心雍华阁二手房交易注意事项有1、进行宜昌中心雍华阁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宜昌中心雍华阁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宜昌中心雍华阁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宜昌中心雍华阁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宜昌中心雍华阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宜昌中心雍华阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宜昌中心雍华阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宜昌中心雍华阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宜昌中心雍华阁以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宜昌中心雍华阁地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宜昌中心雍华阁买来自住是非常值得的。并且宜昌中心雍华阁环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宜昌中心雍华阁的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宜昌中心雍华阁的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宜昌中心雍华阁设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宜昌中心雍华阁占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宜昌中心雍华阁每栋楼直接的采光。因此，整个宜昌中心雍华阁的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宜昌中心雍华阁本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宜昌中心雍华阁整体上面通透性都非常好。