香樟里商铺问答

香樟里商铺停车位有车位配比：1:0.78，基本上能满足停车需求。另外，香樟里商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此香樟里商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有香樟里商铺的物业快速协调。

香樟里商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香樟里商铺多层的公摊为5%-10%，香樟里商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香樟里商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香樟里商铺房子的情况来算一下。

要判断香樟里商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香樟里商铺区域自然环境评估；2、香樟里商铺周边生活环境评估；3、香樟里商铺建筑质量评估；4、香樟里商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香樟里商铺室内配套设施、设备评估；6、香樟里商铺物业管理服务质量评估。

香樟里商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香樟里商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香樟里商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香樟里商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，香樟里商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香樟里商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香樟里商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香樟里商铺回款速度的要求。基本上来说，香樟里商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

香樟里商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香樟里商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香樟里商铺建筑面积来算的。香樟里商铺商品住房在销售时，购房者与香樟里商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香樟里商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香樟里商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香樟里商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香樟里商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

香樟里商铺位于体育路13号，绿化率为37.0%，容积率为2.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。香樟里商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

香樟里商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且香樟里商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买香樟里商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

香樟里商铺现在热卖中，是武汉轻工建筑设计有限公司,宜昌恒和置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而宜昌华府物业有限公司作为香樟里商铺的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 053073了解一番或直接到宜昌市体育路13号详谈