万达君悦府问答

万达君悦府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万达君悦府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万达君悦府之前一定要先看五证是否齐全。

万达君悦府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万达君悦府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万达君悦府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去万达君悦府看房，首先可以通过拨打万达君悦府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去万达君悦府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询万达君悦府代理销售人员咨询。

判断万达君悦府开发商的实力，1要了解万达君悦府开发商和项目土地情况；2、要看万达君悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万达君悦府开发商以往的业绩；4、万达君悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万达君悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万达君悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万达君悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万达君悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万达君悦府建筑面积来算的。万达君悦府商品住房在销售时，购房者与万达君悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万达君悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万达君悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万达君悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万达君悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万达君悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万达君悦府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万达君悦府也拥有专业的物业管理团队，负责万达君悦府居住环境的卫生与安全。因此，在万达君悦府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万达君悦府是开发商宜昌经开万达置业有限公司开发的，物业公司上海万达物业服务有限公司宜昌分公司负责小区物业。万达君悦府位于夷陵宜昌市夷陵区东城试验区郭家湾片区，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 053053。

万达君悦府无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，万达君悦府的绿化率达35.0，容积率为1.5，总体而言，万达君悦府是个非常适宜居住的小区。

首先万达君悦府的位置在夷陵宜昌市夷陵区东城试验区郭家湾片区，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，万达君悦府的容积率为1.5，绿化率高达35.0%，车位数拥有约2061个车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。