基本信息
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楼盘名称：
鸿坤(宜昌)花语墅
楼盘别名：
鸿坤语墅 花语墅
区域商圈：
夷陵
物业类型：
别墅
产权年限：
SOHO40年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
夷陵发展大道166号梅子垭水库畔
售楼处地址：
夷陵区发展大道166号梅子垭水库畔
建筑规划
交房时间：
2022-08-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
131栋
规划户数：
1499户
占地面积：
273007㎡
建筑面积：
279368㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
中式,现代
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
、
联排(1)
、
叠墅(3)
开发公司：
宜昌新首钢房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
鸿坤物业
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.6，地面绿化停车位 1040 辆，地下普通停车位 1177 辆，别墅客户每户配有专用停车位
周边配套：
- 交通68路、12路、38路、106路、107路
- 幼儿园发展新区幼儿园、宜洋金阳光幼儿园、天问国际学校
- 中小学东湖中学、天问国际学校
- 大学无
- 综合商场万达广场
- 医院夷陵医院、夷陵妇幼保健医院
- 银行/ATM中国工商银行、建设银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他润城菜市场
楼盘介绍
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项目介绍
鸿坤·花语墅（宜昌）是由宜昌新首钢房地产公司开发，鸿坤集团建设的洋房、低层住宅产品。鸿坤·花语墅（宜昌）项目总占地面积约为27.31万方，其中住宅占地约25万方，商业占地2.31万方，建筑总面积约33.5万方，分三期开发。项目综合容积率仅1.02，住宅容积率0.92，建筑密度仅24.6%，综合绿化率40%。 鸿坤·花语墅（宜昌）项目地处发展大道 ， 宜昌城区内拥有国家一类水质的大型水库——梅子垭水库。项目采用东南低、西北高的建筑布局，借山势瞰湖景， 3000公顷的白鹭自然保护区隔湖相望，并在长达2500米的湖岸线上精心打造有亲水平台和景观步道。项目依山亲湖，生态宜居，占据宜昌 热点板块夷陵 核心，比邻发展大道、东方大道，快速通达全城。
- 区位介绍 鸿坤花语墅（宜昌）项目地处发展大道 ， 宜昌城区内拥有国家一类水质的大型水库——梅子垭水库。
- 规划设计 鸿坤花语墅（宜昌）是由宜昌新首钢房地产公司开发，鸿坤集团建设的洋房、别墅住宅产品。项目占地27.31万方，总建筑面积33.5万方。其中住宅占地25万方，商业占地2.31万方，综合容积率0.86，综合绿化率40%。
- 景观特色 花语墅拥有无可复制的自然禀赋，15万方梅子垭湖的稀贵天赋，再加上3000公顷白鹭自然保护区。
- 项目优势 项目采用东南低、西北高的建筑布局，借山势瞰湖景， 3000公顷的白鹭自然保护区隔湖相望，并在长达2500米的湖岸线上精心打造有亲水平台和景观步道。项目依山亲湖，生态宜居，占据宜昌热点板块夷陵 核心，比邻发展大道、东方大道，快速通达全城。
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