宜宾买房要趁早？！楼市迎来新转机

来源：吉屋网 2020-02-15 20:41:18

理由1：

金融政策持续松动，降息信息一再释放：

1月1日	央行宣布了下调存款准备金率0.5个百分点，一举释放8000亿的长期资金
2月2日	中国人民银行发出重磅通稿：为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，2020年2月3日中国人民银行将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元
2月3日和4日	人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作，向市场投放资金
2月7日	央行副行长潘功胜今日在国新办发布会上表示，下次MLF利率和2月20日LPR会较大概率下行

放水+降息+延迟还款

央行大动作还在持续

金融届的这波操作，对于购房者是不折不扣的利好，毕竟贷款成本低了，花的钱少了。比如：按照贷款100万，年限30年计算，LPR下调5个基点，还款总额可减少约2万元

理由2：

疫情期间，房地产市场遭受短暂冲击

但是疫情过后或将迎来消费爆发的场面

先来看2003年非典前后房价的走势图：

疫后数据反弹

2004年房价明显上涨，当年全国住宅均价增速15%，*次超过两位数，当年商品房销售额首次破万亿，达到10378亿元。虽然2003年遭遇SARS事件影响，发展曲线略有停滞，2004年随即全国住宅销售面积、住宅销售价格加速增长。

如果你错过了上一个风口，那当下的时机请抓住。

理由3：

本次疫情让大家开始理性思考，买房要更重视开发商品牌、物业品质、生活环境等因素

疫情爆发后，碧桂园已收楼项目物业每日对社区进行消毒，对出入业主进行体温测量、全身消毒，送菜上门，保护每一位业主的生命安全。截止目前，碧桂园已收楼项目约1200个；截至目前，未发现一起小区公共区域感染案例；一线服务员工约35000人，截至目前，未发现一人感染确诊或疑似案例；

好物业，值得信赖！

理由4：

重建社会信心就是*的“讲政治”，房地产依旧是*-优选项之一

虽然疫情还没有过去，但“重建”已经要提上日程。经此一“疫”，我们的社会迫切需要恢复元气，让商业和民生尽快回到轨道，这无疑将是未来半年*重要的“主旋律”和“讲政治”。房地产作为占据GDP近8%的龙头行业，不仅对经济至关重要，关系着人们的衣食住行，上下游还解决了大量的就业，拉动了无数的中小企业。毋庸置疑，地产行业的稳定，就会大大有利于社会的稳定，有利于人们信心的“重建”。

理由5：

疫情后的经济复苏会因城施策，必然会影响房地产

在当前疫情如此严峻的情况下，国家已经针对武汉等重点城市进行了诸多的扶持，而疫情结束后，为了提高区域政府的主观能动性，因城施策成为必然。城市重建无疑需要花钱，而地方政府*快速的收入来源，土地和开发必然位列其中。犹记得2008年金融危机之后，在2009年春节期间，苏州地产界就出现了支持性措施:免契税。当时，17天的契税减免政策，将2009年的苏州楼市推上了一个高峰。无可厚非，对于区域政府而言，房地产是*容易撬动的一个行业，对地方经济也做出了杰出的贡献，给房地产来一剂，比什么经济措施都好使。

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